1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
35.4万円/㎡
前年比+48.1%
仙台市若林区
42.6万円/㎡
前年比+5.2%
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ダイアパレス大和通り
宮城県仙台市若林区大和町四丁目
仙台市地下鉄東西線 / 卸町駅 徒歩6分
1996年築 / 14階建 / 154戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
2,830万円
41.5万円/㎡
2,231
2,630
3,030
3,429
AI査定結果
推定相場価格
2,830万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,630万円〜3,030万円
38.6万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月11日
ダイアパレス大和通り
2,950万円（43.3万円/㎡）/ 14階 / 68.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は34.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,950万円 | 43.3万円 | 14階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 1,750万円 | 30.5万円 | 6階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/06 | 2,980万円 | 43.7万円 | 14階 | 68.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/04 | 3,398万円 | 41.9万円 | 5階 | 81.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,398万円 | 41.9万円 | 5階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 43.7万円 | 14階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/15 | 1,580万円 | 27.5万円 | 6階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 3,480万円 | 42.9万円 | 5階 | 81.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/23 | 3,480万円 | 42.9万円 | 5階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,798万円 | 41.1万円 | 5階 | 68.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 1,900万円 | 27.9万円 | 5階 | 68.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/25 | 1,990万円 | 29.2万円 | 4階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,090万円 | 30.7万円 | 4階 | 68.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,680万円 | 29.2万円 | 3階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 1,690万円 | 29.4万円 | 3階 | 57.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,690万円 | 29.4万円 | 3階 | 57.44㎡ | 2LD | 東 |
| 2023/09/20 | 1,750万円 | 30.5万円 | 3階 | 57.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/14 | 1,795万円 | 31.3万円 | 3階 | 57.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,850万円 | 32.2万円 | 3階 | 57.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/19 | 1,880万円 | 32.7万円 | 3階 | 57.44㎡ | 2LD | 南東 |
| 2023/06/07 | 2,480万円 | 30.6万円 | 7階 | 81.16㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ダイアパレス大和通り 仙台市若林区大和町四丁目 | 卸町駅6分 | 2,950万円 | 43.3万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 154戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ツインタワー広瀬川・春圃 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅4分 | 3,398万円 | 41.3万円 | 82.36㎡ | 2LDK | 19階 / 23階建 | 北西 | 1995年 | 142戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ロイヤルコート河原町・風ウイング 仙台市若林区古城一丁目 | 河原町駅13分 | 2,780万円 | 35.2万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 116戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ナイスアーバン大和町ステイツ 仙台市若林区大和町四丁目 | 卸町駅8分 | 1,880万円 | 33.4万円 | 56.26㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 132戸 | SRC |
| 2024/03/17 | NICEURBAN大和町ステイツ 仙台市若林区大和町四丁目 | 卸町駅8分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 132戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ライオンズマンション大和第5 仙台市若林区大和町五丁目 | 卸町駅7分 | 2,390万円 | 39.9万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 179戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で48.1%上昇、仙台市若林区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は仙台市若林区の平均と比較して1.6%割高です。
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1988年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造